Представьте ситуацию⬇
Андрею и Ольге принадлежат по ½ доли в квартире🏠
Андрей хочет продать свою долю в квартире. Как быть?
Закон предусматривает ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ при продаже доли в праве общей собственности.
Что это значит❓
🔻Андрей должен поставить в известность Ольгу о своем намерении продать долю в квартире постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
🔻Форма извещения – письменная. Ценным письмом с описью вложения почтой России по месту жительства Ольги.
🔻Ольга может:
-дать согласие и купить долю Андрея;
-отказаться от покупки (письменно);
-проигнорировать уведомление.
❗️Если Ольга не приобретет продаваемую долю в течение 1 месяца, Андрей вправе продать свою долю любому лицу.
Если имущество движимое, то срок – 10 дней.
Если Ольга в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.
‼При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
#продажадоли #преимущественноеправо #долявквартире #юристпонедвижимости #екатеринбург
